第 一 章　总　论
　　前言：

　　要以基本概念为主，最基本的概念性东西一定要把握住。从今年的考试来看，它的题型比前两年有一些改变，比较多的增加了一些主观题的内容，而对客观题的内容来说可能有一些删减，在分数上做了一些变化，这更要求考生们要特别注意这门课的最基本的知识点，最基本的一些概念。

　　第一节　资产评估及其特点

　　一、资产评估定义

　　（一）资产

　　所谓资产，是指经济主体拥有或控制的，能以货币计量的，能够给经济主体带来经济利益的经济资源。

　　1.资产具有以下基本特征：

　　（1）资产必须是经济主体拥有或者控制的。

　　（2）资产必须能以货币计量。

　　（3）资产是能够给经济主体带来经济利益的资源，即可望给经济主体带来现金流入的资源。

　　2.作为资产评估客体的资产，存在形式是多种多样的，为了科学地进行资产评估，可对资产进行适当的分类。

　　（1）按资产存在形态分类，可以分为有形资产和无形资产。

　　（2）按资产是否具有综合获得能力分类，可以分为单项资产和整体资产

　　（3）按资产能否独立存在分类，可以分为可确指的资产和不可确指的资产。

　　（4）按资产与生产经营过程的关系分类，可以分为经营性资产和非经营性资产。

　　（二）价格和价值

　　（三）资产评估

　　资产评估是专业机构和人员，按照国家法律法规和资产评估准则，根据特定目的，遵循评估原则，依照相关程序，选择适当的价值类型，运用科学方法，对资产价值进行评定和估算的行为。

　　（1）评估主体。

　　（2）评估客体。

　　（3）评估依据。

　　（4）评估目的。

　　（5）评估原则。

　　（6）评估程序。

　　（7）评估价值类型。

　　（8）评估方法。

　　二、资产评估的种类和特点

　　（一）资产评估的种类

　　目前国际上的资产评估主要分为三类，即评估、评估复核和评估咨询。

　　资产评估又可分为完全资产评估和限制性资产评估；

　　资产评估还可具体划分为单项资产评估和整体资产评估。