八、长期投资评估
(一)考试目的
通过对长期投资评估内容的考核，测试考生对长期投资的特点及评估方法的掌握情况。重点测试考生对各类长期投资评估有关的基本概念、评估具体方法的掌握情况，考核考生分析和解决长期投资评估问题的能力。
(二)考试基本要求
1．熟悉长期投资的概念、长期投资评估的特点、局限性及程序。
2.掌握长期债权投资的特点及评估上市交易债券和非上市交易债券的方法。
3．了解股票投资的特点，股票的票面价格、发行价格、账面价格、清算价格、内在价格和市场价格的关系；掌握上市交易股票的价值的基本要求和评估方法；掌握非上市普通股评估的技术思路，以及在固定红利型、红利增长型和分段型股利分配政策假设前提下的股票价值评估方法；掌握优先股的评估方法。掌握股权投资收益的分配形式和合同规定对长期投资价值评估的影响，掌握非控股型长期投资和控股型长期投资的评估方法。
4．了解其他资产的构成及成为评估对象的条件、标准和评估方法。
(三)要点说明
1．长期投资
所谓长期投资是指不准备随时变现、持有时间超过1年以上的投资。这种投资的目的是：
(1)为了积累资金；
(2)为了达到控制其他企业或对其他企业施加重大影响；
(3)出于其他的长期战略考虑等。长期投资按其投资的性质可分为股权投资、债权投资和混合性投资三类。
2．长期债权评估的特点
(1)投资风险较小，安全性较强；
(2)到期还本付息，收益相对稳定；
(3)具有较强的流动性。
3.非上市交易债券的评估方法
对于非上市交易债券不能直接采用市价进行评估，应该采取相应的评估方法进行价值评估。对距评估基准日1年内到期的债券，可以根据本金加上持有期间的利息确定评估值；超过1年到期的债券，可以根据本利和的现值确定评估值。但对于不能按期收回本金和利息的债券，评估人员应在调查取证的基础上，通过分析预测，合理确定评估值。
通过本利和的现值确定其评估值的债券，宜采用收益法进行评估。根据债券付息方法，债券又可分为到期一次还本付息债券和分次付息、一次还本债券两种。评估时应采用不同的方法计
算。
4．非上市交易股票的评估
非上市交易的股
