今年以来，全省房地产市场认真贯彻国家宏观调控政策，房地产开发投资稳步增长，增速逐月小幅走高，开发规模扩大，房屋开发结构改善；受国家宏观调控政策的影响，市场观望气氛浓厚，商品房销售持续下降，空置面积增加。
一、上半年全省房地产运行的主要特点
（一）房地产开发投资稳步增长，增幅小幅走高
上半年，全省房地产开发投资累计完成380.97亿元，同比增长29.7%，增幅比上年同期快1.4个百分点，比一季度提高6个百分点，房地产开发投资占城镇投资的比重为15.8%，比去年同期下降0.3个百分点。
二线城市房地产开发市场快速发展。上半年，重点城市武汉房地产开发投资完成234.03亿元，增长26.1%，低于全省平均增幅3.6个百分点，比上月下滑2.9个百分点，比一季度提高5.4个百分点，占全省房地产投资的比重为61.4%，比上年同期下降1.8个百分点，而除武汉市以外的二线城市完成投资146.94亿元，增长35.8%，比一季度提高6.2个百分点，高于全省增幅6.1个百分点。全省有10个市州房地产投资增幅高于全省，增幅较高的市州有黄冈（110.6%）、咸宁（105.4%）、天门（65.6%）、随州（57.7%）、荆州（51.9%）。
（二）房地产开发结构逐步优化，中小户型住房投资建设加快
上半年，在房地产开发投资中，住宅投资完成269.41亿元，增长30%，占房地产投资的70.7%，比上年提高0.2个百分点；办公楼投资完成6.77亿元，下降4.8%，占1.8%，比上年同期下降0.6个百分点；商业营业用房完成投资26.11亿元，下降7.6%，占6.9%，比上年同期下降2.7个百分点；其他投资完成78.67亿元，增长53.6%，占20.6%，比上年同期提高3.2个百分点。
上半年，中小户型住房投资建设加快，全省住宅建设中90平米以下住房施工面积737.69万平米，同比增长98%，其中新开工90平米以下面积191.81万平米，同比增长70.2%，占住宅新开工面积的14.4%，比上年同期提高5个百分点，完成投资36.56亿元，同比增长35.8%.
上半年，经济适用房建设力度进一步加大。全省住宅建设中经济适用房施工面积514.59万平米，同比增长53.8%，其中新开工经济适用房面积196.72万平米，同比增长91.4%，比一季度提高23.3个百分点，比去年同期提高65.9个百分点，完成投资22.56亿元，同比增长35.7%，经济适用房在去年同期高速增长的基础上继续保持较快增长的态势。
（三）房屋施工规模扩大，竣工面积较快增长
上半年，全省房地产开发施工房屋面积5414.04万平方米，比上年同期增加1068.76万平方米，增长24.6%，增幅比上年同期提高12.4个百分点，其中住宅施工面积4681.68万平方米，比上年同期增加1129万平方米，增长31.8%，比上年同期提高22.1个百分点。房屋新开工面积1506.27万平方米，同比增长9.7%，其中住宅新开工面积1331.92万平方米，同比增长11.2%.
上半年，房地产供应较快增长，中小户型竣工面积大幅增长。全省竣工房屋面积503.32万平方米，同比增长28.6%，比上年同期提高3.5个百分点，其中竣工住宅面积449.22万平方米，同比增长35.8%，比上年同期提高13.3个百分点，住宅竣工面积中90平米以下竣工面积83.93万平米，增长1.1倍。
（四）自筹资金是资金来源的主渠道
上半年，全省房地产本年资金到位490.03亿元，增长23.9%，其中：国内贷款到位121.17亿元，增长26.1%，所占比重为24.7%，比上年同期回落0.4个百分点；利用外资到位1.6亿元，下降84.9%，所占比重为0.3，同比回落2.4个百分点；自筹资金到位190.06亿元，增长44.1%，所占比重为38.8%，同比提高5.5个百分点，其中：企业自有资金103.56亿元，增长49.8%，所占比重为21.1%，同比提高3.6个百分点；其他资金到位177.21亿元，增长12.8%，所占比重为36.2%，同比回落3.5个百分点。其他资金来源中的定金及预收款114.01亿元，增长12.2%，增幅同比回落14.1个百分点，个人按揭贷款到位47.4亿元，增长26.3%，增幅同比回落13.2个百分点。
（五）商品房销售面积继续下降，商品房空置面积增加
上半年，全省商品房销售面积859.33万平方米，同比下降4%，比上年同期回落21.7个百分点，比上月降幅缩小6.5个百分点，其中商品住宅销售806.36万平方米，同比下降5.5%，比上月降幅缩小6.5个百分点，比上年同期回
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