71、下列关于土地使用权出让最高年限的描述，符合规定的是（ ）。
A.居住用地50年
B.工业用地70年
C.商业、娱乐用地40年
D.教育、科技、体育用地50年
E.综合用地50年
试题答案：CDE
试题解析：
根据《城市房地产管理法》规定，土地使用权出让最高年限视用途而定。具体分为①居住用地70年；②工业用地50年；③教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；④商业、旅游、娱乐用地40年；⑤综合或其他用地50年。
72、下列建设用地可通过无偿划拨方式取得的有（ ）。
A.国家机关用地
B.城市基础设施用地
C.公益事业用地
D.国家重点扶持的水利发电工程用地
E.军事用地
试题答案：ABCDE
试题解析：
根据规定，下列建设用地的土地使用权确属必须的，可以由县级以上人民政府依法批准划拨：①国家机关用地和军事用地；②城市基础设施用地和公益事业用地；③国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地；④法律、行政法规规定的其他用地。
73、下列关于房地产开发的说法中，正确的是（ ）。
A.房地产开发是指以土地开发和房屋建设为投资对象所进行的生产经营活动
B.房地产开发是指以房屋建设为投资对象所进行的生产经营活动
C.房地产开发的基本目的是提供满足人们各种需要的房屋和其他建筑物
D.房地产开发必须遵循经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则
E.房地产开发必须遵循合理调整开发结构，确保重点的原则
试题答案：ACDE
试题解析：
房地产开发应遵循的原则除选项D、E外，还有其他四条。
74、下列各项中，属于房地产转让方式的是（ ）。
A.买卖
B.赠予
C.抵押
D.租赁
E.以房地产抵偿债务
试题答案：ABE
试题解析：
房地产交易的方式包括转让、抵押和租赁；房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠予或者其他合法方式，将其房地产权利转移给他人的行为。以房地产抵偿债务是其他合法方式中的一种。因此，选A、B、E.
75、下列属于不可抵押房地产的是（ ）。
A.权属有争议的房地产
B.已依法公告列入拆迁范围的房地产
C.被依法扣押、监管的房地产
D.用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产
E.国有企业的房地产
试题答案：ABCD
试题解析：
国有企业、事业单位的房地产在符合国有资产管理规定的情况下，可以抵押。
76、专利关系包括（ ）。
A.专利管理关系
B.专利权属关系
C.专利许可使用关系
D.专利转让关系
试题答案：ABCD
试题解析：
专利关系是指在确认、保护发明创造的专有权、以及使用专有的发明创造过程中形成的各种社会关系，包括专利管理关系、专利权属关系、专利许可使用关系、专利转让关系等。
77、下列属于专利侵权行为的是（ ）。
A.未经专利权人许可使用专利方法
B.未经许可，在其制造的产品或者产品的包装上标注他人的专利号
C.未经专利权人许可，许诺销售依照该专利方法直接获得的产品
D.未经许可，在广告或者其他宣传材料中使用他人的专利号，使人将所涉及的技术误认为是他人的专利技术
E.专利权人制造的专利产品售出后，使用或者销售该产品的
试题答案：ABCD
试题解析：
A、C属于非法实施专利行为；B、D属于假冒他人专利的行为；其都属于专利侵权行为。E不视为侵犯专利权行为。
78、下列各项中，不适用《著作权法》的有（ ）。
A.法律、法规
B.时事新闻
C.历法、通用数表、通用公式
D.国家机关的决议、决定、命令及官方正式译文
E.计算机财务软件
试题答案：ABCD
试题解析：
计算机软件适用《著作权法》。
79、在税务检查中，税务机关依法可以行使下列权利（ ）。
A.应税财产检查权
B.审讯权
C.查账权
D.查核存款账户权
试题答案：ACD
80、下列各项中，由各省、自治区、直辖市地方税务机关决定减免城镇土地使用税的是（ ）。
A.个人所有的居住房屋及院落用地
B.免税单位职工家属的宿舍用地
C.集体和个人办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园用地
D.市政街道、广场、绿化地带等公共用地
E.企业办的学校、医院、托儿所、幼儿园，其用地能与企业其他用地相区分的
试题答案：ABC
试题解析：
D、E项属于国家颁布《土地使用税暂行条例》规定，可以免缴土地使用税的项目。
81、下列各项目中，免缴城镇土地使用税的是（ ）。
A.公园古迹占地
B.公园绿化用地
C.公园办公用地
D.公园附设的饮食部用地
E.公园附设的照相馆用地
试题答案：ABC
试题解析：
宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地免征土地使用税。若将其改为他用，不属于免税范围，应缴纳土地使用税。
82、根据《中华人民共和国消费者权益保障法》中的有关规定，下列各项中，属于消费者基本权利的有（ ）。
A.安全权
B.知情权
C.自主选择商品和服务的权利
D.公平交易和依法获得赔偿权
E.对商品和服务的监督权利
试题答案：ABCDE
83、对不正当竞争行为进行社会监督的主体，包括（ ）。
A.经营者
B.消费者
C.新闻媒体
D.行业协会
E.工商部门
试题答案：ABCD
试题解析：
社会监督的主体主要包括经营者、消费者、新闻媒体和行业协会等社会团体。工商部门属于行政监督部门。
84、适用于法定拍卖的情形有（ ）。
A.国家行政机关依法没收的物品
B.充抵税款的物品
C.充抵罚款的物品
D.委托人自愿提供的物品
E.国有企业破产的财产
试题答案：ABCE
试题解析：
D项委托人自愿提供的物品，属于意定拍卖。
85、质押物的范围主要包括（ ）。
A.动产
B.不动产
C.财产权利
D.土地使用权
试题答案：AC
试题解析：
质押物一般仅限于动产和财产权利，不动产和土地使用权都不得作为质押物。
86、甲乙双方签订了买卖合同，在合同履行过程中，发现该合同履行费用的负担问题约定不明确。在这种情况下，可供甲乙双方选择的履行规则为（ ）。
A.双方协议补充
B.按交易习惯确定
C.由履行义务一方负担
D.按合同有关条款确定
E.撤销合同
试题答案：ABCD
试题解析：
合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定；仍不能确定的，有适用的规定，其中规定中表明对于履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。
87、下列关于抗辩权的行使，说法正确的有（ ）。
A.同时履行抗辩权是终止合同的行为
B.同时履行抗辩权是撤销合同的行为
C.后履行抗辩权的行使人是履行义务顺序在后的一方当事人
D.行使不安抗辩权的一方没有确凿证据中止履行的，应当承担违约责任
E.行使抗辩权的当事人间订立的合同必须是双务合同
试题答案：CDE
试题解析：
同时履行抗辩权只是暂时阻止对方当事人请求权的行使，而不是永久性地终止合同。因此，A、B项都不正确。
88、区别于代理关系，委托合同的特点主要表现在（ ）。
A.委托合同是双方关系
B.委托合同属于委托人和受托人双方的外部关系
C.委托合同属于单方授予行为
D.委托合同仅有委托代理的基本关系
E.委托与代理体现了相同的法律关系
试题答案：AD
试题解析：
委托合同属于委托人和受托人双方的内部关系；委托合同的订立是双方行为，须经受托人承诺；代理与委托体现了不同的法律关系，代理制度与委托合同制度是不同的民事法律制度。代理不必一定以委托合同为基础，委托合同也不一定伴随代理权的授予。
89、委托合同中，受托人应承担的义务主要包括（ ）。
A.办理委托事务的义务
B.诚信的义务
C.注意的义务
D.保密的义务
E.转交财产义务
试题答案：ABCDE
试题解析：
以上各项均属于受托人应承担的义务。
90、根据《合同法》的规定，借款人未按照借款合同约定的借款用途使用借款的，贷款人可以采取的法律措施有（ ）。
A.停止发放借款
B.提前收回借款
C.加收罚息
D.解除合同
E.收取违约金
试题答案：ABD
试题解析：
借款人未按照借款合同约定的借款用途使用借款的，贷款人有三种处理方式：首先可以停止发放未发放部分的借款，同时可以提前收回借款，此外，贷款人还有权解除合同。 来源：无忧考网-评估师 http://www.51test.net/pgs
