日本移民归化的概念解析

时间:2020-11-11 11:30:00   来源:无忧考网     [字体: ]
【#日本移民# #日本移民归化的概念解析#】归化,即入日本籍,就是你的护照变成了日本护照,也就是真正意义上的变成了日本人。以下是©无忧考网整理的日本移民归化的概念,欢迎阅读!




【篇一】日本移民归化的概念解析


  作为全球护照,日本护照可以免签或落地签190个国家左右,是一些需要满世界跑的在日华人的首选。如果以日本人身份回国,有15天的免签,这也是日本护照和其他国家相比一大优势。并且申请半年签也很容易,另外可以在国内开境外公司拿到1年期中国签证,享受外国人待遇等等。

  永驻,即日本绿卡。你的护照依旧是原来国家的护照,以前是中国人,现在还是中国人,只是有了长期居住在日本的权利。取得永驻就是实现了中国日本两国任意居住的目的,并且再也不需要为在日本的签证担心了,只是如果去别的大部分国家,依旧需要在中国大使馆办理签证,更适合需要中日两边跑的大多数人。

  在日本,归化比永驻简单。但从数据上看,每年申请永驻的人,比申请归化的人多了将近10倍。究其原因还是很多人不愿意放弃原国籍,毕竟永驻以后仍旧可以看形势选择归化。

  归化的要求:

  从登陆日本后开始计算,5年后可以申请归化。5年内至少有3年正常工作纳税(工签或者经营签状态);5年内持续有住所,买或租都可以;5年内不可以有任何违法犯罪或者违反信用的情况,包括交通违章;能有养活自己的收入,比如工资等,并且正常缴纳税金;每年离境不能超过半年,每次离境不能超过三个月,否则重新计时;人格善良;无国籍状态或者取消母国国籍证明;会简单的小学生级别日语,需要面谈。说实话这个条件标准比拿上海户口简单多了。

  永驻的要求:

  在日本居住10年以上,每年离境不超半年;至少有5年工作经历并正常交税金;拥有能维持独立生计的资产或技能;无犯罪记录;在申请时无论是工作签还是经营签,必须是3年期以上签证,1年签无法获得永驻身份。

  以上都是大致的基本要求,可以看出,归化比永驻条件更加苛刻一点,但是时间比永驻短,各有各的优势和劣势吧。另外,和当地人结婚的情况下时间都会缩短,更加容易。但毕竟是婚姻大事,不要为了拿身份而假结婚,入管局总有各种各样办法来调查婚姻真假,不要做投机取巧的事情。

  另外,日本还有一个叫高度人才签证,有打分表,达到70分的话永驻只需要3年,达到80分的话永驻只需要1年。




  

【篇二】日本移民买房常见的户型

  随着人们生活水平的提高,越来越多的人选择去海外买房,日本离中国较近,文化差异也不大,自然是出国人士的首选。

  1.平层户型

  户型的一种,一般是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。

  2.跃层户型

  所谓跃层就是指住宅占有上下两层楼面,卧室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置,上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。跃层住宅是一套住宅占两个楼层,有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间,有一间卧室,二层安排卧室、书房、卫生间等。

  3.错层户型

  所谓"错层式"住宅主要指的是一套房子不处于同一平面,即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不同的平面上。

  4.复式户型

  复式户型在概念上是一层,并不具备完整的两层空间,但层高较普通住宅(通常层高2.8米)高,可在局部拘出夹层,安排卧室或书房等用楼梯联系上下,其目的是在有限的空间里增加使用面积,提高住宅的空间利用率。

  5.跃层和复式、错层

  跃层和复式、错层的区别,通常情况,跃层房屋是一套房屋占两个楼层,有内部楼梯联系上下层。一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间,有一间卧室;二层安排卧室、书房、卫生间等。

  复式房屋在概念上是一层,但层高较普通的房屋(通常是2.7米)高,可在局部掏出夹层,安排卧室或书房等内容,用楼梯联系上下。其目的是在有限的空间里增加使用面积,提高房屋的空间利用率。这种做法是为适应其用地、空间极其缺乏的情况而产生的。

  复式房屋实际上并不具备完整的两层空间,夹层在底层的投影面积只占底层面积的一部分。夹层可以做成房间,也可以做成跑马廊形式(夹层悬空的一侧不做墙壁或墙面后退,在平面的外边缘有栏杆或栏板,上面的人可以看见下面,下面的人也可以看见上面,形成一种不完全的空间,一般称其为“排空”),与底层之间有视线上的交流和空间上的流通。而跃层房屋的上下两层之间完全由楼板分隔,只通过楼梯联系,和复式房屋的空间是两种不同的类型。




  

扩展阅读:日本移民买房的误区

  一、日本房产的特别之处

  在日本绝大多数房产都是永久产权,买后买家拥有房子和土地的永久产权。日本房产的产权类型主要有两类:永久产权和租赁产权。

  永久产权:日本的绝大部分房产都是永久产权,买家买到的是房屋及土地的所有权。永久产权的房产可以自由使用、世代传承,相比国内50年、70年的产权更加保值,增值空间也更大。

  租赁产权:租赁产权的房产在日本非常少见,买家买到的是地皮的房屋,而不包括土地的所有权。同时租期是有限的,到期后如果想要继续居住,买家需要与土地所有者协商延长期限。

  因此,建议买家在看房时问清楚房产的产权类型,避免日后出现不必要的麻烦。

  二、日本房产的抗震性

  由于日本式多地震国家,很多国外买家在看房时会着重关注房屋的抗震能力。

  日本政府对于房屋的质量要求非常高,大部分的房屋抗震能力极强,所以不必担心质量问题。但在看房过程中,买家还是应该对房屋的质量,尤其是抗震能力进行询问和调查,以有效降低危险。

  此外,日本政府规定,如果买家需要对老旧房产进行抗震翻建和改造,依据个人条件,可以获得1-3年不等的固定资产税及城市规划税的减免。

  三、日本看房时的误区

  大部分中国买家在日本看房时会有概念上的疑惑,尤其是与我国规定出入较大的部分。此外验房的关注点和中介费的收费方式也与中国有所差异。

  交易面积:在中国,房屋的面积主要指建筑面积,包括阳台、电梯间、公共走廊等;而在日本,房屋的面积专指室内面积。

  验房:在国内验房,买家主要关注的是房产的相关证件是否齐全,只有买精装修的房子或者买二手房时才能会检验室内设施;而在日本看房时,除房产相关证件之外,买家应该主要检查室内的设施是否完备可用、室外设施是否满意、周边环境是否可以接受等等。

  中介费:在日本买新房,一般不通过中介,而买二手房时,需要中介参与。中介会陪同买家看房、买房以及处理过户。一般中国中介的收费标准为房价总额的1%-2%,各家标准不同;而日本中介的收费方式是以房价总额为基数,采取阶梯式方式收费,全国统一标准。