意大利购房移民的全面介绍

时间:2023-02-27 10:29:00   来源:无忧考网     [字体: ]
【#意大利移民# #意大利购房移民的全面介绍#】就在西班牙、葡萄牙等国家大力招揽海外移民的同时,意大利,这个西欧的古老王国也加入了通过售卖房产招揽移民的行列,意大利购房移民项目以意大利法律为保障,这几年,意大利政府更是不断细化移民法案细则,规范了移民条例。以下是由®忧考网整理的相关内容,欢迎阅读!




1.意大利购房移民的全面介绍


  米兰是意大利的时尚之都,就连房产也讲究个人定制,业主不仅可以自选装修风格,连户型都可以度身定制,楼盘都是经过精装修过后才交付。


  据一座楼盘的开发商介绍,每套房子都需要在客户购买后根据他们的要求完成装修,从地板、门的颜色,到户型格局都可以根据购房者的需求来更改,只要不是比如增加一个厕所之类的大变动,这些改变和选择都是免费的,是包含在房价中的。


  业内人士表示,意大利房产的质量非常高,一般十几二十年都不需要考虑翻新维护的问题,而他们也深谙中国人的购房心理,一直强调所有的装修材料都是意大利制造。


  目前很多去意大利购房的中国人,都有移民的需求,而且有移民需求的人很大一部分是出于孩子教育的考虑。


  采访发现,在意大利购买房产门槛并不算高,十几万、二十几万欧元就能实现,而且今年夏季意大利取消了首套房的房产税,外国人在意大利购买的首套房也不需缴纳房产税,房屋持有成本主要是要交物业管理费,物管费根据物业的性质从一年几百欧元到几千欧元,不算太沉重的负担。


  在意大利生活享受当地的公办教育对语言方面有要求。获得了长期居留可以申请当地的公办学校,但当地的学校是使用意大利语教学,意大利公办幼儿园还有优先照顾贫困家庭孩子的政策,但一些孩子因语言问题难以适应,所以大部分人都是选择私立学校,私立学校可以使用英文教学。


  那么在意大利买房还有其他风险吗?选择错了房产是否会影响长期居留权的获得?据了解,购房只要是符合家庭居住匹配度,对获得长期居留权不会有影响。


  目前接触到申请失败的案例,主要原因是提供了虚假的收入证明、无犯罪记录等材料。在意大利买房的风险是选择了不好的物业,或是性价比低的物业,他们给中国买家的建议是,还是够买新房,因为在户型设计、装修节能等方面会更好。


2.意大利购房移民详情解析


  一、意大利购房移民项目介绍


  意大利驻中华人民共和国大使馆及各领事馆在现行有效 法律规定即将期满的情况下,推行如下两类签证:


  第一类:选择性居住签证


  • 不能出现连续超过六个月未在意大利境内居住的情况;


  • 不允许在意大利从事工作活动;


  • 可自由出入申根区,每半年停留不超过90天。


  第二类:5年期申根签证


  这两类签证共同点:与房产挂钩


  这两类签证区别:是否有意向定居在意大利


  二、意大利购房移民项目优势


  优势一:申请优势


  1.投资额低


  2.申请周期短


  3.审核简单:无需资金来源证明


  4.无语言、无学历、无经商背景要求


  优势二:持有优势


  1.可享受免费小学到高中的公立教育


  2.可享受免费公立医院


  3.可自由出入申根国


  优势三:投资优势


  买房投资,保值增值


  优势四:可申请永居和国籍


  1.可在欧盟框架内的所有国家自由居住、工作和生活


  2.享受所有欧盟居住国公民同等的教育、社会福利待遇


  3.可以免签172个国家(如:美加澳、澳盟,瑞士等)


3.意大利购房移民常见问题


  1. 2018年申请意大利移民项目至少需要多少资金?


  申请意大利移民项目至少需要30万欧元以上的资产,可用于购买意大利的房产。同时能提供每年至少3.1万欧元的非工资性收入及其证明文件。


  2. 意大利移民监有什么要求?


  持一年期居留卡时每半年入境一次,持两年期居留卡时每年入境一次,5年后可申请转为永久居留。


  3. 意大利移民可以工作吗?


  意大利移民持选择性居留签证期间,享受与当地居民绝大部分同等的福利待遇但不能工作,房产可以出租但是不能出售。获得意大利永居以后,工作经商均可,房产可售,而且也能无限期停留和居住欧盟各国。


  4. 意大利购房移民最低经济条件具体指什么?


  申请者须有不低于3.1万欧元/年的非工资收入来源,以支撑其在意大利生活支出。同时,如配偶同时移民意大利,申请人的非工资收入需在原基础上增加20%(6200欧),子女同时移民(若孩子年龄超过18岁,则子女需证明与主申请人共同居住并由申请人抚养),申请人的非工资收入需在原基础上每名子女增加5%(1550欧)。证明非工资收入的途径有很多,比如房租收入、股东分红收入、基金、债券、理财产品等。


  5. 意大利移民如何申请欧盟永居身份?


  持有居留卡5年住满4年2个月,即可申请意大利永久居留。意大利永居身份等同于欧盟永居身份,除了能够享受意大利福利待遇之外,还能自由去往欧盟国家,停留或者居住无时间限制,甚至还能享受欧盟待遇!