1.法国购房移民条件是什么？
法国购房移民项目：
在法投资人移民方案一：投资法国勒芒城堡酒店移民项目
法国男爵城堡始建于13世纪，位于勒芒萨尔特河畔、卢瓦河谷地区，总占地面积21公顷。整个庄园得益于其悠久的历史、的地理位置和自然资源，被打造成为一个集婚礼会议、健康养生、旅游度假于一体的综合型度假村。
城堡周边环境优美、旅游资源十分丰富，步行至各类商店仅需15分钟，至世界闻名的赛车城市勒芒和其的赛车道仅需35分钟，此外还有驰名世界的珐琅瓷工厂和博物馆，以及卢瓦河谷城堡群都使人流连忘返。
在法投资人移民方案二：投资中法创新产业园移民项目
中法创新产业园占地面积25000平米，建筑面积25000平米，引入创新型、科研型企业入驻。目前入驻园区的企业有汉能太阳能集团、英国多家高科技研发企业以及中国新型全屋集成整装行业多家企业。
中法创新产业园位于巴黎近郊，交通便利，距离在建的16号线地铁口约200米，距离通往机场的A1/A3高速公路出口约2km，城铁快线B线、616/615/610/627巴士到达园区门口。
法国购房移民申请条件：
在法投资人申请居留卡要求：
1.在法国投资不少于30万欧元的资产（有形资产或房地产）
2.持有一家法国公司至少10%的股份
3.未来4年在法国创造就业岗位或保留现有岗位
法国购房移民费用：
法国勒芒城堡项目最低投资36.5万欧元起，获40平米古堡酒店永久产权，5年包租，年回报8%；
法国中法创业产业园最低投资50万欧元起，获巴黎中心约140平米写字楼永久产权，5年包租，年回报5%。
2.法国购房移民怎样投资法国房地产？
在法国银行开户。依据法国法律规定，高于3000欧元的交易必须经过银行转帐。在法国的银行开户，无疑是完成房产买卖的第一步。自从2015年资金出境监管制度更严格之后，法国众多银行不得不拒绝中国客户的开户申请。个人直接申请极低。
银行开户之后，您可以开始选择您心仪的房产。不管是租赁还是自住，相对于目前国内其它投资形式，法国房产都具有更多的优势。比如比北京高出2到3倍的租金收益，欧盟长期签证，子女免费入学和将来的欧洲居民身份等等。
签订预售合同。预售合同签署之后，您有45天的时间来解决购房费用的问题，比如申请银行贷款，找到代表您利益的公证人。
签署售房过户合同。通常在预售合同之后的三个月里完成过户手续。过户当天，您会拿到房子的钥匙。
如果您打算将房产出租，可以自己找租客或者找当地中介办理代理手续。
如果您想通过房产获得法国长期旅行签证，或者办理孩子入学和陪读手续，您需要找当地律师办理。
购买法国房地产的过程中，会涉及到哪些税费呢?
首先是买房时候的税费：
房产交易税：
二手房交易需要交8%的公证费，新房需要交3%的公证费，而这两笔钱中一部分是给公证员的费用，大部分是以房产交易税的形式交给国家。
房产持有时需要注意的税费：
土地税 taxe foncière
对于业主每年征收的费用，不论房子是否被租用。此项费用由各省市根据当年地价和业主收入情况决定费率。法国的土地税计算更复杂些，最直接和准确的方法还是在看房时向卖家索要去年的税单。一般从一年几百到一千多欧元不等，由房东承担。
居住税 taxe d’habitation
住房税每年征收一次，根据每年1月1日的居住情况。
它被纳入您所居住的市镇，或者您所在地区所属的省区的税收。因此，它服务于当地居民，是公用事业的财政基础。如果房子出租，这个费用由租客支付。
房产收入税
如果你买房是为了出租，那么租金收入需要缴房产收入税。您可以通过法国有家(France&Home)投资专家合法规避租金收入税。
最后是卖房时的税费：
增值税 impôt sur plus-value immobilière
对于外国投资者，房子不是主要居所，那么不动产增值税=(卖价-买价)x 34.5%。在房产购入5年内不能享受任何减免。第6年开始到第21年，每年逐渐递减，满22年就全部减免。因为法国房子是永久产权，您可以根据自己家庭情况选择合适的卖房时机，从而规避部分或全部增值税。
赠与和继承税 donation et droit de succession
根据法国民法典，遗产税根据遗产继承人同死者的亲属关系而定。法国有家(France&Home)以及我们的合作律师将为您提供最适合您的避税措施。
法国购房移民项目介绍：
申请条件
在法投资人申请居留卡要求：
1.在法国投资不少于30万欧元的资产(有形资产或房地产)
2.持有一家法国公司至少10%的股份
3.未来4年在法国创造就业岗位或保留现有岗位
投资标准
法国勒芒城堡项目最低投资36.5万欧元起，获40平米古堡酒店永久产权，5年包租，年回报8%;
法国中法创业产业园最低投资50万欧元起，获巴黎中心约140平米写字楼永久产权，5年包租，年回报5%。
