2019房地产经纪人考试《经纪实务》提升训练及答案

2019-10-14 11:49:00   无忧考网     [ 字体: ] [ 手机版 ] [ 文档预览 ] [ 文档下载 ]

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  1.俗称的"按揭"指的是( )。

  A.公积金贷款

  B.住房抵押贷款

  C.住房储蓄贷款

  D.担保贷款

  答案:B

  解析:“按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译,指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押,获得银行贷款并依合同分期付清本息,贷款还清后银行归还抵押物。

  2.由银行与售房者单独签订的合同是( )。

  A.<<商品房买合同>>

  B.<<住房销售合同>>

  C.<<住房抵押贷款>>

  D.<<借款合同>>

  答案:C

  3.与房地产交易相关,但不是房地产经纪人必须掌握的操作是( )。

  A.广告发布

  B.银行按揭

  C.产权登记

  D.贷款评估

  答案:A

  4.承租人在其所租的店铺内卖盗版CD,受到工商管理部门的处罚,出租人因承租人行为违法,则( )。

  A.可单方面中止合同

  B.须与承租人协商中止合同

  C.可加收租金

  D.须经工商管理部门同意中止合同

  答案:A

  5.不是目前我国个人住房贷款主要形式的为( )。

  A.公积金贷款

  B.住房抵押贷款

  C.住房储蓄贷款

  D.单位住房津贴贷款

  答案:D

  6.代租代管的出租空置风险由( )承担。

  A.经纪人

  B.业主

  C.保险公司

  D.银行

  答案:B

  7.( )是房屋再转租行为获得合法性的正确做法。

  A.签订转租合同,到房屋租赁管理部门登记备案’

  B.到房屋租赁管理部门办理房屋租赁许可证,签订转租合同,登记备案

  C.修改原出租合同,到房屋租赁管理部门登记备案

  D.修改原出租合同,到房屋租赁管理部门修改房屋租赁许可证

  答案:B

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