澳洲移民投资房产的理由

2020-02-11 17:40:00   无忧考网     [ 字体: ] [ 手机版 ] [ 文档预览 ] [ 文档下载 ]

【导语】国人认为澳洲的房子是适合宜居的,而且也是度假旅游的家,更是的投资理财工具。下面无忧考网就给大家介绍下澳洲移民投资房产的理由,欢迎阅读!




澳洲移民投资房产的理由

  1.可快速抵押借款

  澳洲房产首付低,投资风险小,收益大。根据澳洲法律规定,房屋可以进行二次贷款。即从银行贷款房子增值部分以用做其他投资项目当中,因此房子可以作为投资者们的快速借贷载体。

  2.可作为再融资工具

  澳洲房产增值不用出售房产就可以获得。增值部分可再次经银行评估后可贷出,增加客户的现金流动,这就能很好地实现从货币到资产,资产再次转为货币的的流转性。

  3.可作为外汇投资

  高通货膨胀的环境下,人民币绝对购买力下降,对内贬值,对外有升有贬。外汇投资的确有风险,但同时,单一持有同种货币本身也是的风险。抵御通货膨胀的方式是持有多种货币,持有强势货币,类似澳币这样的资源型货币。因为澳洲拥有的资源是不可再生的,只会越来越贵。在澳洲买房后,可申请对冲账户有多余的资金可存入这个对冲账户,按贷款利率以天计息,并可随时支取。既享有了高额火气存款利息,又冲抵了因贷款产生的利息。操作简单,受益无穷。

  4.无遗产税可作为传承工具

  澳洲无房产税,无遗产税,是非常好的财富载体。国内普通的房子超过20年银行不予抵押贷款,只能低价套现,出租还得再花钱装修。

  到了2020年老龄化人口高达20%,人口骤降,房产需求急剧减少,到时指望政府拆迁而获得高额的赔偿基本已经不可能实现。

  5.便于海外留学,减少花费

  选择好的区域,好的楼盘,通过房产的增值可实现儿女的免费海外留学,同时解决自主问题。

  6.房屋收益,实现以房养老

  澳洲购房享有永久产权,通过租房带来的源源不断的正向收益,实现以房养老。而国内的房子因产权的问题,市场不够成熟,超过20年的房产破旧不堪,银行一般不予贷款,无法实现以房养老。

  7.精明的人投资澳洲房产

  众所周知,澳洲房产经历百年,交易机制成熟透明,政府监管得力没有资金风险。空置率抵达3%。澳洲房产近50年来平稳增值,平均每7-10年便可实现翻一番,增长趋势稳定,刚性需求长期存在,是非常好的投资理财,分散资金风险,抵御通货膨胀的工具。

  

扩展阅读:移民澳洲的优势

  1.完善的体系

  由于澳洲也是一个移民国家,对于移民没有那么抵触,而且它在100多年前就建立起来了非常完善的福利保障体系,而移民到这个国家之后我们也是可以得到这样的福利的,大概会有免费的医疗保险,还有由于澳洲的人口是真的有点少,所以在澳洲是非常鼓励生孩子的,每生一个孩子都会有丰富的奖金等等。

  2.就业

  由于澳洲的经济还在飞速发展,所以吸引着来自于世界的投资者,也由此产生了许多的工作机会,所以澳洲的失业率也是世界最低了,而且澳洲的薪资水平也是的,一般来说会比其他的国家高,最低工资也比别的国家高。

  3.投资

  由于澳大利亚经济的发展,还有和中国关系的发展许多的中国投资者选择把资金投向澳大利亚,投资回报率高,而且澳洲也为了吸引新兴移民降低了移民澳大利亚的难度。

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